Нам есть что сказать народу

Новости :: Эй, начальник! 28.07.2009

Выборы домкома с Верховным судом

Коммунальный конфликт может превратиться в юридический курьез

Казалось бы, в областях, хоть как­то касающихся коммунальной сферы, уже происходило все, народ удивить ничем нельзя. Но то, что сейчас творится в доме №27 по проспекту 50 лет Октября, может шокировать даже городских старожилов. Фактически в нем оказалось два домкома одновременно. А в противостояние между ними вовлечены не только жители, но и сразу два домоуправления. Более того, вопрос о легитимности избрания нового домкома рассматривал Ленинский суд (!). И на его определение, которое оставляло результаты выборов без изменений, уже направлена жалоба в Верховный суд Республики Мордовия.

Выборы считать действительными?
Инициативную группу, обратившуюся в нашу газету, возглавляет Зоя Степановна Чернышова – женщина явно хваткая, отступать не привыкшая.
­- На протяжении трех с половиной лет я была домкомом этого дома, -­ пояснила Зоя Степановна. – За меня проголосовали представители 44 квартир, то есть более половины, ведь в доме 80 квартир. Все эти три с половиной года директор домоуправления №17 Виктор Авдеев всячески пытался настроить и спровоцировать людей против меня. Я его не устраивала своей требовательностью, принципиальностью. Я часто не принимала работ по содержанию и текущему ремонту дома. Авдеев заставлял своих мастеров проводить агитации против меня. Чем те и занимались, вместо того, чтобы следить за техническим состоянием дома. В конце марта мастер Скотникова, Галишникова, Максимкина, слесарь­сантехник Потапов и контролер Борчина с одним вечно пьяным жильцом нашего дома ходили по квартирам с бюллетенями, в которых было три кандидата, в том числе и я. Еще один кандидат – Мария Николаевна Бибикова – до августа 2008 года работала мастером в нашем домоуправлении. Потом Авдеев ее сократил и трудоустроил в соседнее 18­е домоуправление, где начальником работает его жена. Вы понимаете, насколько лично выгодна Бибикова Авдееву?!
Жильцы утверждают, что в бюллетене напротив фамилии Бибиковой даже стояла пометка, чтоб голосующие случайно не ошиблись. В итоге на выборах Чернышова проиграла. Однако многие жильцы дома уверены – результаты подтасованы!
­- Ну чем, скажите, Зоя Степановна могла не угодить нашим жильцам? – удивляется Мария Сергеевна Пурцакина. – Да, она требует, чтобы в подъездах не курили, соблюдали тишину и покой, следит, чтобы во дворе был порядок, и многого в своем деле добилась! Вместо сорняков у нас теперь цветы на газонах, появились турникет и урны. До нее в окнах не было рам, шпингалетов, у подъездов был выбит весь асфальт. А эти агитаторы говорят, что, мол, «на Чернышову получена жалоба и еще просьба переизбрать домкома». Они ничем не брезговали, стараясь получить как можно больше голосов. У меня вон сын был в гостях, возвращался домой пьяным, к нему Потапов пристал, чтобы тот расписался в «бюллетне». Ну, сын и расписался, чтобы только отвязаться от него.
Однако домогательствами до нетрезвых жильцов приемы «черных пиарщиков» не заканчивались. Зоя Степановна продемонстрировала несколько бюллетеней с явно фальшивыми подписями.
­- Сравните вот эти автографы, ­ показывала она нам старый документ с оригинальной росписью своего соседа и бюллетень, явно заполненный чужой рукой. – А вот эту бумагу, например, якобы заполнил человек, живущий уже несколько лет на Севере. А здесь за себя и за своих родителей расписалась дочь.
Прежнему, «опальному» домкому, не откажешь в главном домкомовском качестве – дотошности. Несчастной особе, которая на свою беду не поняла вовремя всей серьезности ситуации и «подмахнула» диковинный документ за своих родителей, пришлось давать Зое Степановне объяснительную.
Не в обиду будет сказано, но Чернышова вообще очень сильно напоминает героиню Мордюковой из «бриллиантовой руки». Хотя в этом, в общем, ничего особо плохого нет.
­- При мне вывешивались списки неплательщиков за коммунальные услуги, ­ с гордостью заявляет она, но потом здраво добавляет: ­ - Поэтому есть люди, которые могут быть мною недовольны. Я, например, не разрешаю выкидывать памперсы в урны во дворе, слежу, чтобы дети в подъезде не рисовали, хожу по квартирам и проверяю показания счетчиков. Ведь знаете, как бывает: живут четыре человека в квартире, а счетчик вообще нисколько не наматывает. Ведь это же воровство!
Зоя Степановна находит и более убийственные доводы коммунального заговора:
­- У Авдеева в штате работают семь квартиросъемщиков нашего дома. Вот они­то в первую очередь и голосовали за Бибикову. Также в ней заинтересованы злостные неплательщики за коммунальные услуги. Теперь их имена будут скрыты, платежки к ним попадут в руки, минуя домкома.
Жители, поддерживающие Чернышову, утверждают, что домоуправление решит для себя с ее уходом и проблемы пресловутых мест общего пользования.
­- Мы обратились к Зое Степановне, чтобы она заставила домоуправление отрезать свет в подвале, ­ говорят они. – Чтобы нам за МОП поменьше платить. Так отрезали только у нескольких стариков. Зато электричество осталось подведенным к сараям работников ДУ, которые сидят там круглосуточно и распиливают всякие трубы. Когда люди спросили, почему без света оставили стариков, которые только пару раз в неделю спускаются за картошкой, всем было объявлено, что настаивала на этом Чернышова. Разве это не травля?
Вспоминает Зоя Степановна и другие грешки домоуправцев: бухгалтерские расчеты, исходя из которых получалось, что уборщица моет не только в подъездах, но и в квартирах жильцов, лампочки в подъездах, которые по бумагам стоили больше 21 рубля за штуку, и многое другое. Со всем этим, по мнению опального домкома, теперь придется мириться.
­- За 10 дней осады нашего дома сотрудниками домоуправления у меня, и еще у многих пенсионеров поднималось давление, мы все были словно под напряжением, - ­ рассказала Александра Багрина.
Кроме всего прочего, проблема выбора домкома была поднята на собрании собственников жилья дома №27, который превратился в настоящий паноптикум.
­- Ой, что там было, ­ с ужасом вспоминает Мария Пурцакина. – Мы разделились на два лагеря: те, кто поддерживает Зою Степановну и команду домоуправления. Какой только ругани там не было. А председатель Территориального общественного самоуправления Елена Викторовна Крутоянова вообще нам заявила: «Чего вы орете, вас всех надо в яму на Ключарево…». Вы представляете, каково нам было это слышать? Большинство собравшихся были пожилые, заслуженные люди. Лично я – заслуженный работник легкой промышленности России, награждена орденом «Трудового Красного Знамени». И такое услышать…

Обратная сторона
Поговорить с домкомом (еще одним) Марией Бибиковой нам удалось непосредственно у нее на работе – 18­м домоуправлении.
­- Журналисты ко мне еще не приходили, -­ достаточно приветливо начала она. Тона своего она не сменила, даже когда узнала причину такого пристального внимания. – А… Зоя Степановна. Ну, я сразу вам могу сказать, что голосование нельзя было провести очным, так как большинство жителей с утра до вечера на работе, поэтому и пришлось разносить бланки по квартирам. Что касается Чернышовой, то нужно отметить, что работала она в должности домкома очень хорошо. Но иногда очень сильно перегибала палку. Зоя Степановна – человек деспотичный, все должно быть так, как только хочет она. А не собственников, а нанимателей жилья она вообще за людей не считает. Поэтому жильцы и решили ее переизбрать. Как я справлюсь? Думаю, что нормально. Нет, мне совсем не помешает то, что я работаю в коммунальной сфере. И чьи­то родственные связи меня не касаются. Я вообще всегда находила общий язык с домкомами моего участка. Это потому, что наши сотрудники работают хорошо. Думаю, что взаимопонимание меня ждет и в обратной роли. В нашем доме ведь дотошность Зои Степановны иногда странные формы приобретала. Уборщица, к примеру, никогда не мела – полы всегда только мыла. На нашем участке такого нет. Председатель ТОС что­то сказала про Ключаревское кладбище? Знаете, побывали бы вы на этом заседании – ничему бы не удивлялись.
К слову сказать, Мария Николаевна относительно своего участка немного заблуждается. Так получилось, что у автора этих строк есть близкие люди среди жильцов непосредственно того дома, в котором 18­м домоуправление находится. Вот как раз уборщица­-то помывкой подъездов никогда не брезговала. Зато словами «наши сотрудники работают хорошо» она допустила явное преувеличение. Взять хотя бы электрика­контролера Курлаеву, за которой нужно чуть ли не на коленях ползать, чтобы она приняла показания квартирного счетчика. Но даже после этого она все равно запишет в свой журнал показания из головы. А на мольбы подняться в квартиры, чтобы самой засвидетельствовать цифры на табло, она неизменно отворачивает голову. А уж о том, чтобы «спецы» из домоуправления пришли и опломбировали новый счетчик, и вовсе нужно умолять разве что не на коленях. Так что многие обитатели участка 18­го домоуправления согласились бы на Зою Степановну Чернышову в роли своего домкома – она хотя бы показания счетчиков фиксировала всегда сама.
Но, однако, речь не об этом. Удивительно, но начальник домоуправления № 17 Виктор Авдеев также оказался весьма словоохотлив, когда узнал, что разговор с журналистами пойдет о Зое Степановне. Более того, его не было в рабочем кабинете в момент нашего к нему визита, однако женщина в приемной, узнав, в чем же, собственно, дело, быстро позвонила ему по телефону, решив, что подобный разговор безотлагателен.
­- Женщина не вполне адекватна, -­ емко охарактеризовал Виктор Викторович опального домкома. – Не я хотел ее переизбрать, а жильцы. Они приходили, жаловались на нее. Мол, лезет в личную жизнь, вынюхивает – кто к кому ходит, кто с кем живет, чуть ли не в постель ко всем заглядывала. К тому же она очень жестка со всеми окружающими. У меня были связаны руки, и я только советовал ее переизбрать. Это для них был единственный выход. А то, что Зоя Степановна утверждает, будто она мне мешала, так это – бред. Ну, были работы, которые она не хотела подписывать. Крыша, к примеру. Так я бы ее и сам с таким качеством никогда в жизни бы не подписал. Мне же за нее отвечать бы потом пришлось.
­- Ну а то, что новый домком на Вашем участке работает у вашей жены, объективности не помешает?
­- Ну а мало ли вообще кто, где и с кем работает? Она разве виновата в этом? Нет, не должно помешать.
Естественно, не могли мы обойти стороной и председателя ТОС Елену Викторовну Крутоянову. Разумеется, факт изречения сакраментальной фразы о кладбище она всячески отрицает:
­- Да я разве что сказала, чтобы Зоя Степановна не переживала так. У нас ведь в районе много случаев, когда домкомов с инфарктами увозили, и все из­за таких вот нервов. Мне вообще все равно, кто там будет домкомом – она или Маша Бибикова. Да, Чернышова была очень хорошим домкомом.

С точки зрения права
Зоя Степановна – домком не робкого десятка, свое отстранение от дел она посчитала нелегитимным, а потому подала в суд.
­- Даже свидетелей моих не выслушали, - ­ сокрушается она, вспоминая процесс.
Суд вынес определение, фактически оставив в силе результаты злополучного голосования. Инициативная группа подала частную жалобу в порядке кассации в Верховный суд республики. Заседание состоится уже через неделю.
Кроме этого, несгибаемые жильцы подготовили объемную и подробную жалобу в прокуратуру. В ней представлены весьма внушительные доводы, только «липовых» голосов за Бибикову насчитывается 14 штук.
«Авдеев – частное лицо, он не имел права вмешиваться в дела общества собственников дома».
­- Договор заключен только на обслуживание, а не на управление. Мы – не ТСЖ, ­ -такой позиции придерживаются сторонники Чернышовой.
А сторонников у Зои Степановны действительно много – только подписавших жалобу – 19 человек. Оно и немудрено – домком она, судя по всему, и правда хороший. Впрочем, действительно среди жильцов ее дома есть люди, которые Чернышову не любят. Хотя, по большому счету, такой человек для подобной должности – большая находка. Просто есть и другой тип домкомов, которые встречаются, увы, достаточно часто: вечно сидящая на лавочке пенсионерка, с кислой миной ругающая громко смеющихся детей за шум, но игнорирующая пьяные компании, испражняющиеся в подъездах.
Кстати, не верится почему-­то в то, что работник учреждения коммунального хозяйства сможет объективно оценить работу домоуправления. Так уж у нас повелось: жильцы по одну сторону баррикад, коммунальщики – по другую.

С. Зеткин

 

Версия для печати

Коментарии

ilkcxqfuk 18.04.2010

bJASC9 <a href="http://agnpnrjdekdy.com/">agnpnrjdekdy</a>, [url=http://qtvrnjgnugtx.com/]qtvrnjgnugtx[/url], [link=http://tkuqtqyntayn.com/]tkuqtqyntayn[/link], http://wlhwyzdqnqqa.com/

Коментарии к новости:
Поля, отмеченые (*) обязательны для заполнения